公共設(shè)施完竣之都市土地應(yīng)課徵地價(jià)稅 促進(jìn)土地有效利用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
公共設(shè)施完竣之都市土地應(yīng)課徵地價(jià)稅 促進(jìn)土地有效利用
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日雲(yún)林縣政府建議將公共設(shè)施完竣但繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用之都市土地(含住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等)，比照非都市土地之甲乙丙種建築用地免徵地價(jià)稅。內(nèi)政部表示都市土地除農(nóng)業(yè)區(qū)及保護(hù)區(qū)或受限制或不能使用者外，一旦經(jīng)公共設(shè)施完竣，應(yīng)可建築使用，並課徵地價(jià)稅，以促進(jìn)土地有效利用，並避免囤地養(yǎng)地之情事，該府所言，係有誤解。
 
可供建築使用土地課徵地價(jià)稅以避免囤地
 
內(nèi)政部指出，平均地權(quán)條例所稱的公共設(shè)施完竣，依其施行細(xì)則第36條規(guī)定係指道路、自來水、排水系統(tǒng)、電力等4項(xiàng)設(shè)施建設(shè)完竣即可供建築使用。此類土地課徵地價(jià)稅符合量能課稅原則，並落實(shí)地盡其利之政策目標(biāo)。
 
非都市土地免徵地價(jià)稅應(yīng)符合特定條件
 
內(nèi)政部說明，非都市土地如非農(nóng)業(yè)用地，但於75年6月29日前，經(jīng)核準(zhǔn)徵收田賦仍作農(nóng)業(yè)用地使用者，且合於非都市土地使用管制規(guī)定作農(nóng)業(yè)用地使用者，始得依平均地權(quán)條例施行細(xì)則第35條免徵地價(jià)稅。